Как заключить договор с мосэнерго

Автор: | 29.11.2018

Как жителям многоэтажки перейти на прямой договор энергоснабжения с «Мосэнергосбытом»? Разъяснения компании

В начале апреля 2018 года вступил в силу закон, позволяющий жителям многоквартирных домов переходить на прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов (тепла , воды, электроэнергии). Из цепочки платежей исключается посредник в виде управляющей компании (ТСЖ ) многоквартирного дома. Публикуем разъяснения «Мосэнергсбыта », каким образом могут реализовать свое право на прямой договор энергоснабжения жители Москвы и Московской области?

Как жители многоквартирного дома могут заключить прямой договор энергоснабжения с «Мосэнергсбытом »?

Вопрос: Как заключить прямой договор на открытие лицевого счёта по оплате электроэнергии жителям многоквартирного дома?

Ответ «Мосэнергосбыта »: Для заключения прямых договоров с ПАО «Мосэнергосбыт » жителям необходимо принять соответствующее решение на общем собрании собственников и оформить его протоколом.

После принятие такого решения управляющая компания (УК ) обращается в ПАО «Мосэнергосбыт » с соответствующим заявлением, к которому прилагается протокол. После получения документов от УК на место выезжают представители ПАО «Мосэнергосбыт » и производят опломбировку индивидуальных приборов учёта и составляют акты ввода в эксплуатацию.

В дальнейшем эта информация прогружается в базу данных и жителям централизованно присваиваются лицевые счета. После этого все расчёты ведутся напрямую с ПАО «Мосэнергосбыт ».

Заключение договора с Мосэнергосбыт

Большинство клиентов оплачивают счета по договору энергоснабжения с текущим поставщиком электричества. Однако любой потребитель вправе оформить соглашение напрямую, делая отношения с сетевой организацией более прозрачными. Заключение договора с Мосэнергосбытом поможет взаимодействовать с поставщиком по вопросам ресурсоснабжения, присоединения коммуникаций, качества услуг.

Плюсы и минусы прямого договора

У любого решения есть свои преимущества и недостатки. Плюсами для заключения прямого договора с компанией являются:

  • Снижение рисков ограничения подачи электричества как следствия недобросовестного исполнения компанией-посредником (гарантирующим поставщиком или ГП) своих обязательств.
  • Гарантия, что не придется оплачивать счета дважды в случае банкротства или смены ГП после заключения прямого договора электроснабжения Мосэнергосбыт.
  • Для крупных предприятий возможность выбора ГП или выход на оптовые закупки электричества.
  • Взаимодействие в технических вопросах качества, учета энергоснабжения непосредственно с сетевой компанией.
  • Прозрачность расчетов, тарифов.
  • Квитанций за электричество станет 2, Мосэнергосбыта и ГП, что рядовому потребителю неудобно.
  • Сбор необходимых документов, бумажная волокита.
  • Необходимость вести учет мощности, лишние траты за превышение величин, указанных в договоре.

Заключение договора на подключение для частных лиц

Оформляется соглашение на подключение к электросети в офисе местного отделения компании Мосэнергосбыт. После получения заявки дается 10 дней на проверку. После получения всех необходимых разрешений от Мосэнергосбыт, оформляется соглашение с ГП. Компания перенаправит все необходимые документы на заключение договора с физическим лицом посреднику. Одновременно с процедурой официального оформления можно решать текущие вопросы по получению энергии.

Обязательные документы для физических лиц:

  • Заявление о заключении договора, образец заполнения предоставит МЭС;
  • Ксерокопия паспорта;
  • Бумаги, подтверждающие право на собственность или аренду объекта;
  • Паспорт электросчетчика;
  • ИНН;
  • Справка о состоянии и планировке объекта;
  • Акты о подсоединении к сети, состоянии оборудования, приборов учета.

Юридическим лицам

Для подключения к промышленному, торговому или иному зданию, необходимо определиться с технологическими характеристиками объекта. Это поможет Мосэнергосбыту выяснить необходимый объем мощности и уровень потребления энергии.

Как заключить договор с юридическим лицом:

  • Получить акт подключения;
  • Разработать и согласовать проект схемы подачи энергии;
  • Установить электромонтажное оборудование;
  • Оформить акты ответственности сторон.
  • Добиться приема объекта инспекцией;
  • Обратиться в офис МЭС.

Необходимая мощность энергоснабжения и технологические характеристики подключения меняются в зависимости от назначения объекта.

  • Устав организации-потребителя;
  • Документы, подтверждающие полномочия руководителя организации;
  • Бумаги о праве собственности на объект и принимающие электричество устройства;
  • Документы о регистрации в налоговой инспекции и ГМЦ Росстата ИП, ООО или иного юр. Лица;
  • Подтверждение открытия счета в банке;
  • Копия паспорта ответственного лица и доверенность предприятия.

Для участников СНТ (садового товарищества) предусмотрена возможность заключения прямого частного соглашения. Собственнику дачного участка перед оформлением придется поставить свое СНТ в известность, чтобы получить подтверждение о подсоединении дома к сети.

Документы для заключения договора:

  • Заявка;
  • Документы для подтверждения владения землей;
  • Паспорт;
  • Акты разделения технических систем дома и централизованных систем;
  • При отсутствии электросчетчиков требуется документально подтвердить площадь и техническое оснащение участка, чтобы выявить потенциальную мощность потребляемой энергии.

Переоформление договора

Новому собственнику объекта необходимо переоформить договор с прежнего владельца на настоящего. Перед посещением офиса Энергосбыта необходимо погасить все текущие задолженности по электричеству. Предыдущему владельцу желательно расторгнуть договор с сетевой компанией. Потребуется:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Копии документов на квартиру, участок или дом, подтверждающие право владения;
  • Акт передачи недвижимости;
  • Справка об отсутствии текущей задолженности;
  • Договор купли-продажи;
  • Справка о форме собственности, количестве проживающих, размере и планировки объекта.

Юридическим лицам для переоформления договора на нового собственника дополнительно понадобятся:

  • Документы на предприятие (устав, свидетельства о регистрации);
  • Бумаги на землю;
  • План и перечень оборудования;
  • Доверенность сотрудника, уполномоченного к получению документов.

Договор энергоснабжения — юридические аспекты его заключения

Юридические основы договора энергоснабжения

Договор энергоснабжения представляет собой договор, в рамках которого, одна сторона выступает роли энергоснабжающей организации (гарантирующий поставщик или энергосбытовая компания), которая обязуется подавать энергоносители или энергию посредством присоединенной сети другой стороне (в ее роли выступает абонент-потребитель), который, в свою очередь, обязуется обеспечивать безопасность и установленный режим потребления энергоносителей или энергии, а также оплачивать ее.

Договор энергоснабжения считается правовой формой, которая оформляет отношения, так или иначе связанные с использованием энергии, это тип договора купли-продажи (Скачать образец договора энергоснабжения Вы можете здесь)

Договор энергоснабжения характеризуется как: взаимный, консенсуальный, публичный, возмездный.

Выделяют типы договоров:

1. исходя из субъектного состава договора: договор энергоснабжения предприятий (предпринимателей или граждан, заключивших договор в отношении нежилого помещения) или граждан для коммунально-бытового потребления.

2. согласно предмету: договор снабжения теплоэнергией, газом, водой, электроэнергией, нефтепродуктами или нефтью;

3. по иным основаниям: представлен договором о реверсивных перетоках электрической энергии, договором о взаимном резервировании энергоснабжения и прочее.

Некоторые важные условия договора могут быть перечислены в приложениях к договору энергоснабжения.

Договор регулируют статьи 539 и 548 ГК и специальные нормативные акты:

• постановления Правительства России «О порядке ограничения или прекращения подачи электроэнергии, газа или тепловой энергии организациям-потребителям, если присутствовала неоплата поданных им топливно-энергетических ресурсов (и, соответственно, использованных ими)», а также «Об утверждении правил подачи коммунальных услуг и правил оказания услуг по вывозу жидких и твердых бытовых отходов», «Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии» и «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям многоквартирных домов и жилых домов» и другие.

• Федеральный Закон «О государственном регулировании тарифов на электро- и тепловую энергию в России»; «Об энергосбережении, «О естественных монополиях».

Особенностью правового регулирования являются правила об энергоснабжении, которые применяются к договорам о снабжении разными видами энергии и различными энергоносителями (нефть, газ, вода и прочее) в тех случаях, когда иное не установлено правовыми актами или законом.

Продавец, после заключения договора энергоснабжения, обязуется подавать энергию надлежащего качества, установленного количества, соблюдая режим подачи.

Также продавец, после заключения договора, может ограничить или полностью прекратить подачу энергии, не предупреждая абонента, если есть факт предотвращения или ликвидации аварии с уведомлением абонента также; может потребовать оплаты уже использованной электроэнергии.

Абонент, после заключения договора, обязуется оплачивать израсходованную энергию; незамедлительно оповещать энергоснабжающую организацию о нарушениях, которые возникли при использовании энергии; соблюдать режим потребления; обеспечить хорошее техническое состояние, безопасность приборов и энергетических сетей при условии, что он является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Абонент даже после заключения договора энергоснабжения может изменять количество потребляемой энергии при условии ее оплаты; передавать энергию субабоненту, если получено согласие энергоснабжающей организации; использовать энергию в том количестве, которое необходимо, в том случае, если он использует энергию для своих бытовых нужд и является гражданином страны; в одностороннем порядке прекратить договор.

Порядок заключения договора энергоснабжения, а так же его продление осуществляется согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ. Договор может быть заключен если абонентом выполнены следующие условия:

Наличие у абонента энергопринимаюшего устройства (отвечающего установленным техническим требованиям), которое должно быть присоединено к сетям энергоснабжаюшей организации;

Наличие у абонента другого необходимого оборудования в соответствии с требованиями договора;

обеспечен учет потребления энергии при помощи соответствующих средств.

В зависимости от того кто является абонент – физическое или юридическое лицо установлен и разный порядок заключения договора энергоснабжения.

Если заключение договора энергоснабжения осуществляется физическим лицом то требования предусмотрены ст. 546 ГК РФ.

Если абонентом является юридическое лицо, то чтобы заключить договор энергоснабжения необходимо ознакомиться с требованиями ст. 523 ГК РФ.

Важная информация!

Стоит обязательно отметить, что договор энергоснабжения между поставщиком электроэнергии и физическим лицом не обязательно гражданину потребителю заключать в письменной форме: если договор в письменной форме не заключен, то он считается заключенным с моменты первой оплаты гражданином в адрес поставщика электроэнергии на условиях, предусмотренных в действующем законодательстве.

Порядок заключения между поставщиком электроэнергии и юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) подробно описан в других разделах сайта.

Важное нововведение 2014 года в условия заключения договора энергоснабжения!

Обязательно стоит упомянуть тот факт, что с начала 2014 года вступили в силу изменения в порядок заключения договора энергоснабжения гарантирующими поставщиками. Теперь потребителю не нужно дожидаться получения из сетевой компании (МОЭСК, ОЭК или филиал МРСК) документов, подтверждающих выполнение всех процедур по подключению электричества. Теперь договор с гарантирующим поставщиком (в Москве – Мосэнергосбыт, в Санкт-Петербурге – Петербургская сбытовая компания и т.д.) можно заключить уже сразу после подписания договора о технологическом присоединении с сетевой компанией. Конечно, договор энергоснабжения вступит в силу не ранее получения потребителем всех разрешений от сетевой компании, но теперь потребителю не нужно ждать дополнительно 30 дней пока гарантирующий поставщик будет рассматривать его заявку (именно столько он по закону имеет право это делать), а выполнять все необходимые действия по получению электрической энергии параллельно с процедурой заключения договора с гарантирующим поставщиком. Более того, сетевая компания обязана направить в адрес гарантирующего поставщика все необходимые документы по подключению к электросети, поэтому потребителю не нужно будет лишний раз «бегать» от инстанции к инстанции.

Список документов для договора Энергоснабжения

Для заключения договора Энергоснабжения с ПАО «Мосэнергосбыт» Вам необходимо предоставить следующие документы:

(в соответствии с требованиями п. 62 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530)

  • Заявка о заключении соответствующего договора с указанием планируемого объема потребления электрической энергии (мощности) с разбивкой по месяцам.
  • Документы, подтверждающие технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя, в т.ч. акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, акт о технологическом присоединении.
  • *Документы, подтверждающие надлежащее техническое состояние энергопринимающих устройств Абонента (акт осмотра электроустановки, разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки), выданные территориальным управлением федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору.
  • Документ, подтверждающий обеспечение учета электрической энергии (мощности). (Для вновь вводимых электроустановок — проект электроснабжения абонента, для действующих электроустановок – однолинейная схема электроснабжения, согласованные электросетевой компанией, территориальным управлением федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору, ПАО «Мосэнергосбыт» (в части организации учета электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на присоединение мощности)).

Документы, дополнительно прилагаемые заявителем для оформления договора энергоснабжения или купли-продажи:

  • Заверенная копия Устава юридического лица, Положения организации;
  • Заверенная копия Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
  • Заверенная копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;
  • Подтверждение полномочий представителя Абонента на заключение договора энергоснабжения (доверенность — при необходимости);
  • Заверенные копии документов, подтверждающих право собственности, либо иного законного основания владения энергопринимающими устройствами (свидетельство о праве собственности на здание (сооружение), договор аренды и др.);
  • Для управляющих организаций — документ, подтверждающий передачу в управление жилого комплекса;
  • При заключении договора купли-продажи – заверенная копия договора с сетевой организацией об оказании услуг по передаче электрической энергии либо заверенная выписка из договора с указанием сведений о сроках начала и окончания оказания услуг по передаче.

Заключение договора электроснабжения с Мосэнерго

ООО «МегаВольт» осуществляет:

  • Оформление и подготовку пакета технической документации, уставных документов и писем для заключения договора энергоснабжения с ПАО «Мосэнергосбыт»;
  • Определение договорных величин энергопотребления абонента;
  • Подачу и сопровождение документации в процессе заключения договора энергоснабжения;
  • Организацию осмотра электроустановки, предъявление смонтированного учёта и пломбировки электросчётчиков инспектором ПАО «Мосэнергосбыт».

Заключение договора энергоснабжения

Заключение договора энергоснабжения является заключительным этапом в процедуре документального оформления присоединения к электросетям и оформления получения электрической энергии. Заключение абонентом договора с энергосбытом означает официальную поставку электрической энергии. В Москве и Московской области договора на поставку электроэнергии заключаются с Мосэнергосбытом (ПАО «Мосэнергосбыт»).

Порядок заключения договора с Мосэнергосбытом

При желании абонента заключить договор энергоснабжения нужно обратиться в отделение ПАО «Мосэнергосбыт», обслуживающее ваш район. После предоставления в отделение ОАО «Мосэнергосбыт» необходимых для заключения договора с Мосэнергосбытом документов, инспектор ПАО «Мосэнергосбыт» проверяет полноту представленной документации и правильность ее заполнения. В случае отсутствия с стороны инспектора каких-либо замечаний он согласовывает дату технического осмотра электроустановки. Осмотр электроустановки в части организации учета электроэнергии проводится инспектором ПАО «Мосэнергосбыт» в согласованное с ним время с участием представителя владельца электроустановки. В процессе осмотра электроустановки инспектор ПАО «Мосэнергосбыт» пломбирует счетчик электроэнергии и шкаф учета. В заключение инспектор ПАО «Мосэнергосбыт» оформляет записку на включение по постоянной схеме электроснабжения и собственник заключает договор с Мосэнергосбытом на электроснабжение.

Для заключения договора электроснабжения с ПАО «Мосэнергосбыт» необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявка о заключении договора электроснабжения.
  2. Копия документа, подтверждающего личность.
  3. Заверенная копия Свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
  4. Подтверждения полномочий представителя абонента на заключение договора энергоснабжения (доверенность при необходимости).
  5. Заверенные копии документов, подтверждающих право собственности, либо иного законного основания владения энергопринимающим устройствами (свидетельство о праве собственности на здание (сооружение), договор аренды и др.).
  6. Заверенная копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.
  7. Разрешение на присоединение мощности, либо акт о технологическом присоединении.
  8. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
  9. 9. Документы, подтверждающие надлежащее техническое состояние энергопринимающих устройств Абонента (акт осмотра электроустановки, разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки), выданные территориальным управлением федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору.
  10. Документ, подтверждающий обеспечение учета электрической энергии (мощности). (Для вновь вводимых электроустановок проект электроснабжения абонента, для действующих электроустановок — однолинейная схема электроснабжения, согласованные электросетевой компанией, территориальным управлением федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору, ПАО «Мосэнергосбыт» (в части организации учета электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на присоединение мощности)).

Прямой договор энергоснабжения с ПАО «Мосэнергосбыт»

Памятка к оформлению документов для оформления прямого договора энергоснабжения с ПАО «МосЭнергоСбыт»

Для заключения прямого договора энергоснабжения с ПАО «Мосэнергосбыт» необходимо:

1. Установить счетчик электроэнергии на опоре линии электропередачи.

В соответсвии с требованиями (Техническими Условиями) ПАО «МОЭСК»:

  • счетчик должен быть установлен на опоре на высоте от 0.8 до 1.7м;
  • счетчик должен быть заземлён (требования к заземлению не указаны в ТУ, но без заземления специалисты ПАО «МОЭСК» договор не заключают). Посмотреть как делается заземление счетчика можно на примере подключения участка №71.
  • Подробно Технические Условия (ТУ) на сайте ПАО «МОЭСК».

Обратиться в ближайший офис по работе с клиентами ПАО «МОЭСК» для заключения Договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Обращаться можно в любой офис, в том числе и в Моске. Ближайшие к СНТ «Весна» офисы ПАО «МОЭСК»:

  • Восточные электрические сети.
    г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 381а.
    Часы работы: пн – пт с 9:00 — 17:00, Сбб с 9:00 — 14:00 (без перерыва на обед)
  • Южные электрические сети.
    Г. Бронницы, Каширский проезд, вл. 44
    Часы работы пн – пт с 9:00 – 17:00

1. Документы, подтверждающие право собственности на объект капитального строения и(или) земельный участок (копия).
2. Паспорт гражданина РФ. Копия 1ой страницы и страницы с пропиской.
3. План расположения энергопринимающих устройств (ситуационный план расположения Вашего участка).
4. Договор на пользование инфраструктурой СНТ.

Ситуационный план и договор можно получить в правлении СНТ «Весна».

После обращения в ПАО «МОЭСК» вы получите:

  • Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
  • Технические Условия на подключение, где все требования определены в виде ссылки на раздел сайта ПАО «МОЭСК».

3. Произвести оплату по договору (550 руб.)

4. После проверки специалистами ПАО «МОЭСК» вашего подключения и пломбировки счетчика получить акты подключения.

5. Со всеми документами (Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и акты) обратиться в ПАО «Мосэнергосбыт» для заключения договора энергооснабжения.

Более подробную информацию можно получить по телефону единого контактного центра ПАО «МОЭСК» 8 (800) 700 – 40 – 79, на сайте: www.moesk.ru

Чтобы добавить комментарий вам необходимо зарегистрироваться на сайте.

Вам предложили заключить прямой договор с «Мосэнергосбытом»: что делать?

Являюсь жителем района Перово. И неделю назад случилась со мной такая интересная история. В один из выходных домой позвонила женщина. Представилась инспектором «Мосэнергосбыта». Спросила показания счетчика и сказала, что хотела бы заключить со мной (как собственником квартиры) договор на поставку электроэнергии. Вечером женщина действительно пришла, договор за печатью и подписью к-то чиновника из Мосэнергосбыта принесла. А также сказала следующее: что сейчас я могу оплачивать электроэнергию через единый платежный документ (ЕПД), так и отдельную квитанцию за электричество. Средства в любом случае будут поступать только на счета «Мосэнергосбыта». На вопрос — зачем же заключать новый договор с «Мосэнергосбытом»- женщина ответила, что хотя структуры «Русэнергосбыта» потерпели поражения в судах, не исключено, что они попробуют взять реванш. Но им это не удастся, если на руках у «Мосэнергосбыта» будет прямой договор с потребителей. Вопрос: сталкивался ли к-л с подобными визитами? Что об этом думаете? И что делать? Заранее спасибо! Вот что ответили гости нашего форума по теме.

Договор подписывать не нужно. Почему?

Статья 540 Гражданского кодекса РФ. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

Статья 546 Гражданского кодекса РФ. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Пункт 64 Правил функционирования розничных рынков, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 530 от 31.08.06. Действие договора энергоснабжения с гражданином-потребителем не может ставиться в зависимость от заключения или не заключения договора в письменной форме. Наличие заключенного с гражданином-потребителем договора подтверждается документом об оплате гражданином потребленной им электроэнергии, в котором указаны наименование и платежные реквизиты гарантирующего поставщика, осуществляющего энергоснабжение данного потребителя. Обязательства гарантирующего поставщика по поставке электрической энергии по указанному в настоящем пункте договору энергоснабжения прекращаются с даты присвоения статуса гарантирующего поставщика в соответствующей зоне деятельности другой организации, если иное не установлено договором энергоснабжения.

Договор подписывать нужно. Почему?

Поскольку «Мосэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком, то надо обязательно заключать письменный договор на электроснабжение с ним. Вполне возможно, что с нового года будет новый виток энергетического скандала с «Русэнергосбыт М».

К договорам в письменной форме все чиновники относятся очень уважительно. Лучше иметь договор с гарантирующим поставщиком в письменном виде. Другой вопрос имеет ли необходимые полномочия для заключения подобного договора пришедший представитель «Мосэнергосбыта»? Есть вариант получить письменный договор непосредственно в офисе «Мосэнергосбыт». На договоре должны стоять все подписи и печати. Вдруг придется его предъявлять, если еще раз строка энергоснабжение появится в ЕПД. Расторгнуть договор Вы можете в любое время. Это ваше право.