Гарант материнский капитал киров

Автор: | 21.10.2018

Направляем материнский капитал на улучшение жилищных условий

Анна Мазухина,
Эксперт Службы Правового консалтинга компании «Гарант»

Право на федеральный материнский капитал имеет любая женщина-россиянка, родившая или усыновившая второго или последующего ребенка (тоже гражданина России) в период с 1 января 2007 года 1 . Раньше в случае смерти первого ребенка на первой неделе жизни свидетельство о рождении не выдавалось, и мать не могла представить в ПФР этот документ и доказать, что она имеет право на материнский капитал. Однако в 2010 году Конституционный Суд РФ прямо сказал, что смерть ребенка, наступившая на первой неделе жизни, не препятствует получению государственного сертификата на материнский капитал (в отличие от рождения ребенка мертвым) 2 , а в закон были внесены изменения, позволяющие родителям таких детей получать свидетельства об их рождении 3 .

Материнским капиталом можно воспользоваться только один раз. Получив сертификат, женщина имеет право распорядиться средствами по трем направлениям: улучшить жилищные условия, увеличить свою пенсию или заплатить за образование детей. Как показывает практика, первое направление — самое популярное среди мамочек.

Улучшить свои условия семья может, купив жилье или построив (либо реконструировав) его 4 . В обоих случаях для получения средств нужно, чтобы ребенку, в связи с рождением которого выдан сертификат, уже исполнилось три года, с одним-единственным исключением: если на улучшение жилищных условий семья брала кредит или заем у организации, то направить деньги на погашение долга по такому договору можно сразу, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет. При этом ПФР часто требует, чтобы договор был заключен непременно с организацией, имеющей лицензию на банковские операции (выдачу кредита). Однако, как показывает практика, если в вашем договоре купли-продажи просто предусмотрена рассрочка платежа — это не препятствие 5 . Обратите внимание: маткапиталом нельзя погасить неустойку или штрафы по договору — только основной долг и проценты 6 . Также нельзя купить с использованием материнского капитала землю: если покупаются одновременно участок и дом на нем, капиталом можно воспользоваться только в части покупки жилья 7 . Жилье должно быть обязательно расположено на территории России, и может быть оформлено на имя супруга лица, получившего сертификат.

ПФР может потребовать:

– чтобы в договоре было прописано, что кредит выдан именно на покупку/строительство жилья и в нем не было других созаемщиков, кроме супругов;

– чтобы жилье было оформлено в собственность только супругов и детей, без участия других родственников;

– чтобы покупался отдельный объект, а не «доля в праве» — однако все эти требования не являются безусловно правомерными и в случае отказа в направлении средств могут быть оспорены в суде.

Так, в судебной практике становятся распространенными дела, когда семья берет кредит «на неотложные нужды», однако фактически направляет полученные по нему деньги на приобретение жилья — и суд признает отказы ПФР незаконными 8 . Покупка ДОЛИ в праве собственности (а не отдельной квартиры) тоже не препятствует направлению средств на погашение обязательств по договору – при условии, что дом пригоден для проживания (не аварийный, не ветхий), а фактически используемая семьей в результате такой покупки жилая площадь становится больше (например, если семья выкупает у других сособственников незначительную долю в праве на квартиру, и при этом сложившийся порядок пользования комнатами не меняется – ПФР денег не даст) 9 . То, что площадь, право пользования которой приобретается при покупке доли, менее учетной нормы, установленной в данном населенном пункте, не является препятствием 10 . Если приобретаемый дом зарегистрирован как незавершенный строительством объект, но фактически пригоден для проживания — на его покупку тоже можно направить маткапитал 11 . Участие других лиц (например, родственников супругов) в числе сособственников приобретаемого жилья 12 или созаемщиков в кредитном договоре 13 не является основанием для отказа в использовании материнского капитала.

Распространенная практика, когда оформляемое в собственность детей жилье покупается у их близких родственников (например, бабушек или дедушек), также может вызывать сомнения у ПФР — однако закон таких сделок не запрещает 14 . Продажа квартиры, на которую был взят кредит, и покупка за счет вырученных средств другого жилья тоже не мешают погашению взятого кредита за счет материнского капитала, если приобретаемое жилье лучше прежнего, между продажей и покупкой прошел небольшой промежуток времени, и человек может доказать, что именно деньги от одной квартиры пошли на покупку другой 15 . Редкое основание для отказа ПФР — непредставление документа, подтверждающего право собственности продавца на приобретаемое семьей жилое помещение. Однако если, например, продавец получил право собственности до введения в действие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (например, в 90-х годах прошлого века) — такой отказ незаконен 16 .

Как мы уже упоминали, если семья не покупает жилье, а строит или реконструирует индивидуальный жилой дом, нельзя направить капитал на погашение задолженности за покупку земельного участка, расположенного под домом 17 . При реконструкции существует обязательное условие — общая площадь должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную в данном поселении, о чем составляется акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства 18 . Документ, подтверждающий проведение строительства/реконструкции, должен быть выдан не ранее 1 января 2007 года.

Здесь тоже существуют «подводные камни».

ПФР может отказать, ссылаясь на то, что разрешение на строительство неправильной формы, или пристройка делается к квартире в малоквартирном доме (например, на две семьи). Однако такие отказы можно оспорить в суде. Так, если разрешение на строительство выдано до введения в действие его новой формы в 2007 году, или в разрешении на реконструкцию отсутствует указание на увеличение жилой площади дома, то это не препятствует направлению материнского капитала 19 . Также суды расширительно толкуют закон и разрешают направлять маткапитал и на реконструкцию квартиры (пристрой новых комнат или превращение чердака в жилой) — при условии, что дом малоквартирный, в нем нет помещений общего пользования (разные входы, кухни, санузлы, коридоры) и порядок пользования домом и участком определен сособственниками 20 . Если разрешенное использование земельного участка, на котором строится/реконструируется дом, указано «для личного подсобного хозяйства», а не «для индивидуального жилищного строительства» или «обслуживания и эксплуатации жилого дома», но при этом участок относится к категории «земли населенных пунктов» (а не «земли сельскохозяйственного назначения») – это тоже не является препятствием для получения капитала 21 .

Обязательным условием направления материнского капитала на улучшение жилищных условий является оформление жилья в общую собственность женщины, ее мужа и всех ее детей (вне зависимости от возраста), однако и здесь могут быть исключения.

Так, в одном из судебных дел мать выкупила долю в квартире у своего взрослого ребенка, оформив ее в собственность только маленьких детей и себя – и суд согласился с ее доводами 22 . В другом случае женщина и ее взрослый ребенок добровольно отказались от оформления квартиры на свое имя, оставив ее в собственности малолетних детей — и суд, несмотря на противодействие ПФР, обязал Фонд перечислить денежные средства 23 . Определенную проблему представляет законодательное противоречие: в одном месте закона написано, что жилье должно оформляться в собственность РОДИТЕЛЕЙ и детей 24 , а в другом – что оформлять надо в собственность женщины, ЕЕ МУЖА и детей 25 . В результате может возникнуть ситуация, когда жилье, предназначенное для семьи, поступает в собственность человека, не являющегося отцом ни одному из детей женщины: в таких случаях суд может посчитать, что он (хоть и является супругом владелицы сертификата) не должен включаться в число лиц, указываемых в нотариальном обязательстве 26 . Даже если брак расторгнут до переоформления жилья на всю семью (но после выдачи обязательства), второй супруг все равно имеет право на долю и может оформить ее через суд 27 . При невыполнении нотариального обязательства прокуратура или отец в интересах детей может подать к матери иск о понуждении к переоформлению, которые суды всегда удовлетворяют 28 .

Обращаем ваше внимание, что попытка «обналичить» средства материнского капитала путем обращения в различного рода фирмы, обещающие совершить такую операцию (обычно за 50% от суммы), а уж тем более — путем подделки документов, необходимых для получения материнского капитала, может привести легковерную женщину не только в долговую яму (ведь суд может обязать вернуть похищенные средства), но и на скамью подсудимых за мошенничество 29 . Будьте осторожны!

1 Часть 1 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон о маткапитале).
2 Определение Конституционного Суда РФ от 9 ноября 2010 г. № 1440-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Жирновой Василины Алексеевны на нарушение ее конституционных прав статьей 4 и пунктом 1 части 6 статьи 5 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Определение Конституционного Суда РФ от 9 ноября 2010 г. № 1441-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Флягиной Натальи Геннадьевны на нарушение ее конституционных прав положениями пункта 8 части 2 статьи 4 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и пункта 14 приложения к Правилам подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал».
3 Федеральный закон от 28 июля 2010 г. № 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала»
4 Часть 1 ст. 10 Закона о маткапитале.
5 Решение Саровского городского суда Нижегородской области от 26 ноября 2011 г. по делу № 2- 98/11; апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда по делу № 33-4281/2012; кассационное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда по делу № 33-1467/2011 .
6 Пункт 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 (далее — Правила).
7 Пункт 6 письма Минрегионразвития РФ от 13 марта 2009 г. № 6890-СК/07; пресс-релиз Новгородского областного суда от 10 марта 2010 г.
8 Письмо Минрегионразвития РФ от 10 февраля 2009 г. № 3399-СК/07 («по пункту 1»); решение Костомукшского городского суда Республики Карелия от 23 сентября 2009 г.; решение Клинского городского суда Московской области от 3 февраля 2011 г.; решение Сергиевского районного суда Самарской области от 6 мая 2010 г.
9 Пункт 2 письма Минрегионразвития РФ от 13 марта 2009 г. № 6890-СК/07; апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 2 мая 2012 г. по делу № 2-1344/12-33-625/12; решение Островского городского суда Псковской области от 30 января 2012 г. по делу № 2-31/2012; решение Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от 29 апреля 2011 г. по делу № 2-420/2011; решение Кашинского городского суда Тверской области от 10 марта 2011 г. по делу № 2- 64/2011; апелляционное определение СК по гражданским делам Рязанского областного суда от 23 мая 2012 г. по делу № 33-803.
10 Решение Индустриального районного суда г. Ижевска от 4 августа 2011 г.
11 Решение Поворинского районного суда Воронежской области от 22 июня 2011 г. по делу № 2-225/11.
12 Решение Слободского районного суда Кировской области от 19 июня 2012 г. по делу № 2-658/2012; кассационное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 21 июля 2011 г.; решение Чунского районного суда Иркутской области от 23 мая 2011 г.
13 Кассационное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 21 июля 2011 г. по делу № 33-6425\2011.
14 Пункт 2 письма Минэкономразвития РФ от 22 сентября 2010 г. № Д23-3764; решение Исаклинского районного суда Самарской области от 30 сентября 2011 г.
15 Письмо Минрегионразвития РФ от 10 февраля 2009 г. № 3399-СК/07 («по пункту 4»); решение Знаменского районного суда Омской области от 19 июня 2009 г; решение Советского районного суда г. Липецка от 12 сентября 2011 г. по делу № 2-4752/11; решение Сосновского районного суда Нижегородской области по делу № 2-128; решение Частинского районного суда Пермского края от 19 августа 2011 г. по делу № 2-142/2011; решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 25 ноября 2009 г. по делу № 2-3579/09.
16 Решение Южского районного суда Ивановской области .
17 Решение Кировского районного суда г. Самары от 30 марта 2011 г. по делу № 2-1542/2011.
18 Правила выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала, утв. постановлением Правительства РФ от 18 августа 2011 г. № 686; кассационное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 25 июля 2011 г. по делу № 33-4310.
19 Решение Фокинского районного суда города Брянска от 3 февраля 2012 г. по делу № 2-78 (2012); решение Усманского районного суда Липецкой области от 4 мая 2011 г.; пресс-релиз на сайте Оренбургского областного суда от 17 апреля 2012 г.
20 Решение Якшур-Бодьинского районного суда Удмуртской республики от 21 сентября 2011 г. по делу № 2-327/2011; решение Верхнекетского районного суда Томской области от 22 апреля 2011 г. по делу № 2-52/2011; решение Балашовского районного суда Саратовской области от 13 декабря 2011 г. по делу № 1/2011; решение Становлянского районного суда Липецкой области от 21 сентября 2011 г.; пресс-релиз на сайте Илимпийского районного суда Красноярского края от 15 декабря 2011 г.
21 Решение Шатковского районного суда Нижегородской области по делу № 2-456/2011; решение Навашинского районного суда Нижегородской области от 14 марта 2011 г. по делу № 2-43/2010; решение Прикубанского районного суда г. Краснодара.
22 Кассационное определение СК по гражданским делам Псковского областного суда по делу № 33-821/2011.
23 Решение Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от 28 июня 2010 г. по делу № 2-380/2010.
24 Часть 4 ст. 10 Закона о маткапитале.
25 См., например, пп. «г» п. 8, пп. «в» п. 9, пп «в» п. 10, п.п. 10.2, 10.4 Правил.
26 Решение Родинского районного суда Алтайского края от 1 марта 2012 г.
27 Решение Дятьковского городского суда Брянской области от 23 сентября 2011 г. по делу № 2-863/2011.
28 Решение Зареченского районного суда г. Тулы от 17 октября 2012 г., решение Псковского городского суда Псковской области от 2012 г.
29 Приговор Шалинского городского суда Чеченской Республики от 21 ноября 2011 г. по делу № 1-176/11; решение Копейского городского суда Челябинской области по делу № 2-2099/2010; решение Бежецкого городского суда Тверской области от 22 декабря 2011 г. по делу № 2-881/2011; пресс-релиз Нижегородского областного суда от 19 октября 2012 г.

Обналичивание материнского капитала

В 2018 году на фоне сложной социально-экономической ситуации в стране одним из самых острых вопросов, связанных с реализацией права на материнский капитал, несмотря на прошедший 8-летний срок с начала действия программы по-прежнему является проблема получения наличных (обналичивания денежных средств) по выданному Пенсионным фондом России (ПФР) государственному сертификату на маткапитал.

Таким образом, семьям с двумя детьми и более, имеющим право на материнский капитал, важно знать:

  • все предложения фирм, обналичивающих материнский капитал, незаконны и нелегальны — за участие в сговоре с такими организациями можно получить уголовное наказание и реальное лишение свободы;
  • легально обналичить материнский капитал можно только через ПФР и только в разрешенных законах случаях — в частности, через банк при подаче работникам Пенсионного фонда заявления на единовременную выплату (20 тысяч рублей в 2015-2016 годах).

Наличные под материнский капитал

Использовать материнский капитал по любому из выбранных направлений семья может исключительно через Пенсионный фонд, его территориальные отделения и кредитные организации (банки), предлагающие кредиты или займы по сертификату.

Например, при оплате строительства или покупки готового дома или квартиры, а также при оплате образовательных услуг средства мат. капитала всегда перечисляются ПФР конечному получателю (продавцу жилья или подрядной строительной организации) только в безналичной форме (то есть путем перечисления денег по договору на банковский счет).

Однако многие семьи, в том числе на фоне экономического кризиса и двузначной продовольственной инфляции в 2015 году не стремятся использовать средства маткапитала по разрешенным направлениям, желая как можно скорее и как можно проще снять сумму мат. капитала на руки наличными.

Но на какие ухищрения бы ни пошли при этом родители двух детей или более, за исключением разовых антикризисных мер в виде единовременных выплат (по 12 тысяч рублей в 2009 и 2010 годах, а также 20 тысяч в 2015-2016-м) получить наличными средства материнского капитала и потратить их на любые текущие нужды семьи законными способами не получится.

Снять наличными 20 тысяч из материнского капитала в 2015 году

Федеральным законом № 88-ФЗ от 20 апреля 2015 года устанавливается возможность для семей, получивших право на материнский капитал до 31 декабря 2015 года включительно, в срок до 31 марта 2016 года однократно обналичить часть средств по сертификату в размере 20 тысяч рублей.

Аналогичные антикризисные меры предпринимались руководством страны дважды в 2009 и 2010 годах. Тогда владельцы сертификата на мат. капитал получили возможность снять наличными по 12 тысяч рублей.

Получить материнский капитал наличными можно, обратившись в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или в ближайший МФЦ с заявлением на единовременную выплату 20 тысяч, паспортом гражданина РФ, сертификатом на маткапитал и справкой из банка о реквизитах счета для перечисления денег (в Сбербанке может предоставляться платно, стоимость — 100 рублей).

Обналичить материнский капитал через банк

Активно в обществе обсуждается возможность взять кредиты в банке и займы в микрофинансовых организациях (МФО) под материнский капитал.

  • Еще законом № 288-ФЗ от 25.12.2008 было разрешено использовать средства по сертификату на маткапитал, не дожидаясь достижения ребенком возраста 3 лет, в счет погашения ранее взятых жилищных кредитов или займов (уплата основного долга и процентов).
  • В 2015 году в соответствии со вступившим в силу законом № 131-ФЗ от 23.05.2015 было разрешено использовать материнский капитал до 3 лет в качестве первоначального взноса по ипотеке, что было воспринято многими как возможность обналичить материнский капитал через банк, пусть и в целевом направлении.

В дополнение к этому длительное время обсуждается вопрос получения средств материнского капитала наличными в виде потребительского кредита.

Материнский капитал на покупку квартиры от КССК

Материнский капитал на покупку квартиры от КССК
с 01 сентября 2015 года «Кировский ССК» и ФГ «Гарант» начали сотрудничество по использованию средств материнского капитала (МСК) при покупке квартир в новостройках от «КССК»
Средства МСК можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке, на оплату по договору долевого участия, на погашение рассрочки от застройщика, на участие в жилищно-строительном кооперативе.
Все это можно сделать до исполнения ребенку 3 лет. Вам не нужно ждать — вы можете использовать средства МСК сразу после рождения ребенка.

Подробности по телефонам: 218-888, 71-44-44
453 026 руб. — размер материнского капитала в 2015, 2016, 2017 годах

Варианты использования средств МСК на покупку квартиры:
1. Оплата по договору долевого участия
Свои накопления + средства МСК
2. Первоначальный взнос по ипотеке или рассрочке
Свои накопления + средства МСК + ипотека или рассрочка
Средства МСК (первый взнос) + ипотека или рассрочка
Рассрочка от застройщика + средства МСК
3. Погашение существующей рассрочки средствами МСК
Погашение рассрочки от застройщика — до и после сдачи дома.

5 шагов к новоселью!
1. Выбрать квартиру в «КССК»
2. Обратиться в ФГ «Гарант». Подготовить необходимые документы.
3. Оформить сделку покупки квартиры с использованием средств МСК
4. Написать заявление в Пенсионный фонд РФ
5. Отпраздновать новоселье

Условия предоставления целевых займов по программе «Новостройка»:
• Сумма займа до 453 026 рублей.
• Срок займа 3 месяца.
• Эксклюзивное предложение: Процентная ставка снижена до 7,5 % за весь период займа
• Оплата процентов единовременно с выдачей займа.
• Заем предоставляется только на участие в долевом строительстве.
• Оценка и страхование не требуется.
• Требуется поручительство или залог недвижимости.

Пример: Если на счете материнского капитала остаток 453 026 руб., то ФГ «Гарант» предоставит вам заем в размере 453 026 руб., при выдаче займа необходимо единовременно оплатить проценты за 3 месяца в размере 33 976,95 руб., возврат суммы основного долга в размере 453 026 руб. осуществляет ПФ РФ через 3 месяца.

Материнский капитал на новостройку

Финансовая группа «Гарант» предоставляет ипотечный продукт «Новостройка», направленный на приобретение жилья в строяшихся домах с возможностью погашения средствами материнского (семейного) капитала .

Средства по данной программе можно направить на:

  • Первоначальный взнос в долевом строительстве (подробнее)
  • Частичная оплата долевого строительства
  • Погашение рассрочки в долевом строительстве
  • Оплата паевых взносов в жилищном кооперативе (ЖСК)
  • Покупка квартиры по переуступке прав требования

Правительство отменило индексацию МСК до конца 2020 года. Используйте МСК сейчас!

Условия предоставления целевых займов по программе «Новостройка»:

Акция! Скидка 9% на предоставление займов до 1 октября 2018г!

  • Сумма займа до 453 026 рублей.
  • Срок займа 4 месяца.
  • Процентная ставка 10% за весь период займа
  • Оплата процентов за счет средств маткапитала
  • Отсутствие комиссии за выдачу займа.
  • Заем предоставляется только на участие в долевом строительстве.
  • Оценка и страхование не требуется.
  • Требуется поручительство или залог недвижимости.

Пример: Если на счете материнского капитала остаток 453 026 руб., то наша компания предоставит Вам заем в размере 411 184 415 620 руб. , проценты в размере 41 184 37 406 руб. , перечислит ПФР вместе с основной суммой займа.

Наши преимущества:

  • Огромный опыт работы с МСК. Проведено более 6 000 сделок, работаем с 2011 года.
    Отзывы наших клиентов
  • Рассмотрение заявки в течение 1 дня.
  • Отсутствие скрытых комиссий и платежей.
  • Минимальный пакет документов.
  • Полное юридическое сопровождение сделки.
  • Удобный график работы (работаем в субботу).
  • Мы работаем по принципу «Одного окна», что экономит ваше время, силы и делает работу с нами удобной.

В офисе ФГ «Гарант» постоянно работает эксперт МФЦ «Мои документы» . Вам не нужно ездить в отделения МФЦ, в Пенсионный фонд и стоять там в очередях, прямо в офисе ФГ «Гарант» вы сможете:

— Подать и получить документы на государственную регистрацию перехода права собственности на приобретаемый объект недвижимости.

— Подать заявление в Пенсионный фонд России (ПФР) по распоряжению средствами МСК.

Остались вопросы? Бесплатные консультации по тел. +7 (8332) 208-999

Материнский капитал

Правительство отменило индексацию МСК до конца 2018 года. Используйте МСК сейчас!

В семье появился еще один ребёнок? Прекрасно! С появлением малыша требуется расширение жилплощади.

С новой программой «материнский капитал» вы сможете приобрести жилье на выгодных для вас условиях.

Вам не нужно ждать 3 года, ФГ «Гарант» разрешит квартирный вопрос уже сейчас с минимальной потерей времени и средств:

  • Быстро — в течение 1 дня рассмотрение заявки и выдача займа в день сделки.
  • Просто — минимальный комплект документов. Без справок о доходах и поручителей.
  • Выгодно — низкий процент за пользование займом. Никаких скрытых комиссий.
  • Безопасно — все сделки проводятся на законных основаниях под контролем ЦБ РФ
  • Удобно — все операции с недвижимостью решаются по принципу одного окна .

Не секрет, что для многих молодых российских семей был и остается самым насущным жилищный вопрос. При рождении или усыновлении второго (либо третьего, четвёртого и т.д.) ребёнка государство один раз дает финансовую возможность семье улучшить жилищные условия, в том числе, не дожидаясь исполнения ребёнку трех лет, и распорядиться материнским капиталом, подав необходимые документы в Пенсионный фонд (ПФ) на погашение займа на покупку или строительство жилья.

Ждать исполнения ребёнку трёх лет – достаточно большой срок, тем более что жить в комфортных условиях маме, папе и детям нужно именно сейчас. Тем более что цены на недвижимость и стройматериалы после кризиса активно растут, а материнский капитал в 2017 году не увеличился по сравнению с 2016 годом – а официальная инфляция составила 7%. Поэтому логичнее распорядиться материнским капиталом сразу после рождения ребёнка, да и появление нового члена семьи в большинстве случаев требует расширения жилплощади.

Материнский капитал 2018 Киров

Описание: ГРУППА ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ ХОЧЕТ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

Понятным языком рассказываем, как пользоваться госсубсидиями и получать помощь по госпрограммам:

— превращаем материнский капитал в жилье, даже если второму ребенку еще нет 3-х лет Показать полностью…

— помогаем оформить семейную ипотеку под 6%

— рассказываем, как вернуть до 910 тыс. руб. от стоимости ипотечной квартиры

— выдаем ипотеку без первого взноса

— делимся эксклюзивными скидками до 0.3% к базовой ставке в ведущих ипотечных банках

Показываем самые дешевые квартиры в Кирове

— в новостройках
— в готовых домах

Рассказываем, как сделать старую ипотеку выгоднее:

— снизить ставку
— снизить ежемесячный платеж

Оформляем за вас документы по сделкам с недвижимостью:

— проверяем чистоту сделки
— готовим договоры
— помогаем собрать документы для получения госсубсидий

Подробные консультации
по материнскому капиталу и ипотеке: +7-8332-218-888
по недвижимости: +7-8332-219-999
online консультации: vk.cc/7WcL3D Веб-сайт: www.garant43.ru Место: Воровского ул. 50/1, Киров, Россия

1 760 записей ко всем записям

ПОДАРОК КО ДНЮ МАТЕРИ!

Только в ноябре разыгрываем СЕМЕЙНУЮ ФОТОСЕССИЮ от фотографа Кати Бочаровой vk.cc/8GO6i2! Такой приз получит победитель конкурса от компании «Гарант»!

Условия конкурса Показать полностью…
1. Вступить в группу Материнский капитал 2018 Киров
2. Написать кодовое слово «мама» в сообщения группы
3. Сделать репост этой записи (нажать «нравится» и «рассказать друзьям»)
4. Не удалять пост со своей страницы до конца розыгрыша

Итоги подведем в День матери 25 ноября с помощью генератора рандом. Всем удачи!

P.S.: уже сегодня компания «Гарант» готова предоставить скидку 9% на использование мат. капитала на покупку жилья в Кирове

В АКЦИИ могут принять участие:
семьи, которые хотят купить готовую квартиру, новостройку, комнату или долю используя материнский капитал в Кирове

Подробности по телефону
в Кирове: +7 (8332) 208-999
в Кирово-Чепецке: +7-922-989-65-55
Viber, WhatsApp: +7-982-812-88-88
во «ВКонтакте»: vk.cc/7WcL3D

КАК НАУЧИТЬ РЕБЕНКА НАХОДИТЬ ВЫХОД ИЗ СЛОЖНЫХ СИТУАЦИЙ

Педагоги используют методику ТРИЗ (Теория Решения Изобретательских Задач), чтобы научить детей самостоятельно находить выход из сложных ситуаций. Взять ее на вооружение могут и родители. Показать полностью…

Ключевой элемент таких игр-занятий – открытая задача. Такая побуждает ребёнка мыслить самостоятельно, смело, нетривиально, развивает творческие способности.

Как родителям составить открытую задачу, да так, чтобы ребёнок захотел её решать?

Очень просто! Возьмите любую сказку, сюжет и герои которой хорошо известны ребёнку. И предложите малышу сочинить новую историю на её основе

Для этого задавайте открытые вопросы малышу, то есть такие, на которые нет однозначного ответа. Например, что будет, если колобок не укатится с окошка? Как колобку обхитрить лису? Что произойдёт, если колобок будет не круглым, а другой формы? Почему лиса хотела съесть колобка? А если её покормить?

Важно принимать любые ответы детей! Каждый из них – результат его творчества. Радуйтесь, удивляйтесь, задавайте дополнительные вопросы, и ни в коем случае не критикуйте.

Этот простой, но эффективный приём поможет вашему ребенку понять, что нет единственно правильного варианта, сложности можно преодолеть всегда.

Автор: Елена Нохрина

Больше статей о воспитании ищите по хэштегу #совет_психолога_мамам

«Если честно, то с осторожностью относился к такому сервису, но обратившись, спустя время, очень доволен и счастлив. Приобрел квартиру своей мечты! Спасибо Ларисе за терпение, за проделанную работу, Показать полностью… очень доволен, все мои предпочтения к выбору квартиры были учтены, что довольно сложно, но грамотный сотрудник Сорокина Лариса сделала свою работу на 1 000 %. Огромное спасибо. ».

Специалист по недвижимости ФГ «Гарант»: Лариса Сорокина

Рады помочь с покупкой или продажей вашей квартиры в Кирове:

+7 (8332) 219-999 или через сайт vk.cc/7JAMeb

Больше отзывов по хэштегу #спасибо_Гаранту

ЭЛЕКТРОННЫЕ СДЕЛКИ: ЛУЧШЕ НЕ ТОРОПИТЬСЯ.

После 2020 года все сделки с недвижимостью будут электронными. Такие сроки ставит государство, и постепенно рынок начинает внедрять новые электронные механизмы, Показать полностью… которые пока работают скорее в тестовом режиме и больше портят жизнь, чем упрощают процесс. Давайте посмотрим, что уже появилось

Электронная регистрация недвижимости.
Если раньше услугу предоставлял только Сбербанк, то сейчас любой участник рынка недвижимости может получить доступ к каналу связи с Росреестром. Это программа, которую можно поставить хоть на домашний компьютер, позволяет отправлять на госрегистрацию документы, заверенные электронными подписями.

Удобно. Да, это удобно, так как можно отправить документы в любое время суток и не зависеть от графика работы МФЦ. Из любого региона. Это удобно, когда продавец находится в одном регионе, а покупатель в другом. Личного присутсивия географически уже не требуется.

Дорого. С помощью таких программ банки, застройщики и агентства недвижимости и гильдии риелторов создают у себя частные МФЦ. Вот только государство не регулирует цену за проведение сделки, поэтому каждый выставляет свою. В среднем по стране стоимость электронной регистрации покупателю обходится от 3 до 10 тысяч рублей.
Это дорого, не спасает даже скидка в 30% на госпошлину. Да и ее государство намерено отменить с 1 января 2019 года.

Быстро. Есть те, кто готов платить за скорость. Сервис позволяет зарегистрировать право собственности за 1 рабочий день. Для сравнения через МФЦ регистрация идет за 5 рабочих дней.

Опасно. Однако несовершенство российского законодательства не советует торопиться. Особенно в сделках на вторичном рынке.

Представьте ситуацию: утром вы покупаете квартиру, отдаете деньги, а к вечеру уже получаете выписку из ЕГРН, в которой вы значитесь собственником. И вроде, все хорошо.
Но в то же утро идет суд над предыдущим собственником, где на квартиру накладывают арест, о котором Росреестр узнает только через 3 дня. И вы уже не счастливый обладатель новой квартиры, а собственник без квартиры и без денег. И, что интересно, виноватых нет, так как все формальности были соблюдены, а лазейка в законодательстве для мошеннических схем появилась.

Электронная закладная.
Сейчас банки начинают тестировать электронные закладные. Пока это сделали лишь 4 банка в тестовом режиме. Среди них Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Райффайзен. Скоро сервис будет доступен при покупке квартиры в ипотеку.

Регистрация снятия ипотеки после полного ее погашения в электронном режиме осуществляется гораздо быстрее – буквально в течение 5-7 дней.

Электронная подпись.
Без документов с синей печатью. Электронная регистрация сделки не подразумевает, что вы получите на руки документы с синей печатью. Ее заменяет электронная подпись. Но в России ее не сложилась судебная практика, по которой можно было бы доказать, что электронную подпись поставили без вашего ведома.

Консультации о безопасности сделок
по телефону: +7-8332-218-888;
online: vk.cc/6bfOkm
или в офисах:
г. Киров, ул. Воровского, 50/1, 2 этаж (ТРЦ «Арена» рядом с кинотеатром «Колизей»),
г. Кирово-Чепецк, пр. Мира, 20а (ТЦ «Улыбка»).

Больше статей о юридических тонкостях сделок с недвижимостью ищите по хэштегу #спроси_в_Гаранте

материнский капитал

В Кирове-Чепецке нарушены жилищные права малолетних детей

В Киров-Чепецке четыре семьи не оформили жилье, приобретенное на средства маткапитала, в собственность своих малолетних детей.

Кировчанам напоминают о необходимости отчитаться об использовании материнского капитала

Специалисты муниципалитета напоминают о необходимости отчитаться об оформлении квартиры в общую долевую собственность, приобретенную за счет средств материнского капитала.

За последние четыре года более 3,5 тысяч граждан города Кирова исполнили обязательство по использованию средств материнского капитала на приобретение жилого помещения.

В Пижанском районе при использовании маткапитала систематически нарушались жилищные права детей

Прокуратура Пижанского района проверила исполнение законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Оформлять маткапитал станет проще

Председатель российского правительства Дмитрий Медведев предложил рассмотреть законопроект, упрощающий процедуру оформления материнского капитала, передает в среду, 11 мая, ТАСС.

«Сделать это можно дистанционно, то есть не нужно никуда ходить, без очередей, через единый портал государственных услуг или через личный кабинет на сайте Пенсионного фонда», — сказал он на заседании кабинета министров.

Материнский капитал станет электронным с мая 2016 года

В Министерстве труда разработали законопроект, который предполагает получение материнского капитала в электронном виде. В ведомстве подготовили соответствующие поправки. Законопроект был размещен на сайте правовой информации regulation.gov.ru для общественного обсуждения, которое продлится до 6 мая 2016 года.

Материнский капитал как первоначальный взнос

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно внесенным изменениям, материнский капитал можно использовать не только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, взятым на приобретение или постройку жилья, но и как первоначальный взнос. Причем, использовать его таким образом можно сразу после рождения ребенка.

Маткапитал как первоначальный взнос

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно внесенным изменениям, материнский капитал можно использовать не только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, взятым на приобретение или постройку жилья, но и как первоначальный взнос. Причем, использовать его таким образом можно сразу после рождения ребенка.