Адвокат по земельным спорам москва

Автор: | 29.11.2018

Оглавление:

Адвокат по земельным спорам

Земельные правоотношения, по мнению юристов, одна из самых запутанных отраслей права. При этом разбирательства по поводу собственности, управления и использования земли — наиболее распространенная категорий дел, из тех, что рассматриваются в гражданских судах и арбитраже.

Адвокат по земельным спорам, защищающий ваши интересы, должен отлично разбираться в тонкостях толкования законодательства и множестве подзаконных актов. В земельные отношения с точки зрения юриспруденции вступают и частные, и юридические лица, и само государство, а большинство споров касается защиты прав собственника на объекты земельной собственности.

Земельные споры в основном возникают в результате некорректного оформления прав землепользования, нарушений основ пользования земельным участком, захвата чужих участков, причинения вреда чужой земельной собственности или некорректного использования земельного участка по арендному договору. Также в сферу деятельности адвоката по земельным спорам входят ситуации, связанные с легализацией сделок с землей, отводами участков, практикой землеустройства, проблемы, вытекающие из прав наследования земли.

Если вы оказались вовлечены в земельный спор, то лучшая тактика — не пытаться разрешить задачу самостоятельно, а воспользоваться услугами квалифицированного специалиста. Только так вы не только не потратите напрасно свои нервы, время и финансовые средства, но с высокой вероятностью получите решение, направленное на защиту ваших прав, как собственника земли.

Высококвалифицированный адвокат по земельным спорам:

  • детально вникнет в вашу конкретную ситуацию;
  • подскажет, как поступить, чтобы добиться позитивного решения;
  • проанализирует документальную базу;
  • поможет уладить возникший конфликт «за столом переговоров»;
  • если меры досудебного урегулирования не принесли результатов, подготовит документы для суда;
  • представит ваши права в суде и прочих инстанциях.

Как практикующий адвокат, специализирующийся на земельном праве, я помогу вам разрешить споры о земле, которые связаны с:

  • признанием собственности на участок или его долю;
  • необходимостью разделения участка земли и пересмотра существующего раздела;
  • определением порядка землепользования;
  • оформлением сделок купли-продажи земли;
  • представительством ваших интересов в суде, в соответствующих органах власти и территориальных органах управления;
  • подготовкой исков, жалоб, претензий и другой правовой документации, необходимой для зашиты вашей позиции в земельном споре.

Кроме этого я помогу вам:

  • признать договор на покупку или продажу объекта земли недействительным или незаключенным;
  • оспорить постановление местного органа самоуправления о не предоставлении земельного участка или некорректного определения его границ;
  • признать незаконными любые нарушения прав собственника на участок земли;
  • взыскать задолженность за аренду земельного участка;
  • легализовать самовольные постройки;
  • наложить арест на участок;
  • и многое другое.

Доверия к адвокату не может быть без уверенности в сохранении профессиональной тайны

Адвокат по земельным спорам

Регистрация сделок с земельными участками

Споры о границе земельного участка

Права собственности на участок

Приватизация земельного участка

Приватизация земельного участка под домом

Услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов г. Москва по земельным спорам:

  • юридическая консультация по направлению;
  • сопровождение сделок, помощь в составлении договоров, оформлении и получении документов;
  • проведение экспертизы документов, необходимых для сделки, на предмет их законности и действительности;
  • помощь в регистрации земельных наделов, постановке на кадастровый учет;
  • межевание, геолого-геодезические изыскания на земельных участках;
  • представительство клиента в суде по актуальным вопросам.

Наши адвокаты успешно решают спорные вопросы по следующим направлениям:

  • определение порядка пользования земельным участком;
  • изъятие земельного участка;
  • приватизация земельного участка;
  • раздел земельного участка;
  • споры о границе земельного участка;
  • постановка на учет земельного участка;
  • помощь в оформлении сделок с землей;
  • другие земельные споры;

Адвокаты по земельному праву Центральной коллегии адвокатов готовы предложить помощь в любых ситуациях, связанных с собственностью на землю, заключением сделок любого характера. Консультации адвоката по земельным спорам можно получить:

  • очно, в офисе (Москва, ст. м. Белорусская, площадь Тверская Застава, дом 3, оф. 342);
  • позвонив по телефону +7 495 961-71-95.
  • оставив заявку на бесплатную консультацию на сайте;

Во многих ситуациях, связанных с участками и сделками, разобраться может только профессиональный адвокат по земельным спорам. Обратившись в Центральную коллегию адвокатов, клиенты получат внимательное отношение, готовность вникнуть в существующую проблему, строгую конфиденциальность и помощь в любой сложной ситуации.

Грамотное и законное решение земельных споров

Споры, связанные с земельными участками и сделками, принято выделять в отдельное производство в силу специфики предмета.

Право на земельный участок как недвижимость становится следствием ее регистрации в государственных органах. Достаточно часто первоначальная регистрация права на землю связана с множеством сложностей, разобраться в которых рядовому гражданину непросто. Несмотря на действие дачной амнистии, немного упростившей сделки с землей, порядок регистрации земли в собственность по-прежнему непрост и требует профессионального подхода.

Оформить земельный надел в собственность можно самостоятельно, обращаясь в органы государственной регистрации и кадастровую службу. Однако в ряде случаев процесс оформления земли сопровождается различными сложностями. Чтобы стать полноправным собственником земельного участка, нужно обращаться в суд. И в этом случае не обойтись без помощи специалиста.

Немало проблем бывает также и у собственников, втянутых в земельный конфликт из-за недобросовестной сделки.

Опытный адвокат поможет решить земельные споры в минимальные сроки, прекрасно понимая, что сомнительные сделки с земельными наделами, конфликты с соседями и другие вопросы должны решаться законным способом.

Профессиональный, взвешенный и конфиденциальный подход – качества, за которые юристов Центральной коллегии ценят и уважают клиенты.

Наш юрист максимально эффективно решит споры по границам земельных участков и другие вопросы. Теперь они перестанут быть неразрешимой проблемой для клиента.

Адвокаты по земельным спорам

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Необходима консультация адвоката и дальнейшее представление и защита в суде по трудовому спору о невыплате заработной платы. Защита от субсидиарной ответственности.

Отзыв на задание

Дана исчерпывающая телефонная консультация. Спасибо

Жалоба на решение суда по земельному спору

Отзыв на задание

Квалифицированный специалист. Всем советую.

Выезд на дом — Москва

Нужна консультация юриста/адвоката, имеющего опыт в гражданских спорах по авторским правам (защита товарного знака)

Отзыв на задание

Все быстро, четко, грамотно.

Выезд на дом — район Гольяново, Восточный административный округ, Москва, Россия

Встречное исковое заявления составить в суд к ооо феникс по потребительской кредитной задолженности перед банком Тинькофф. Уменьшения штрафов пени, возврат программа страховой защиты, уменьшения основного долга .Сроки 2-3 рабочих дня. Наличный,безналичный расчет после выполнения задания .Наличия положительных результатов во встречных исковых требованиям по потребительским кредитным спорам

Отзыв на задание

Спасибо Ксении задание выполнено оперативно, в кратчайшие сроки .Еще раз большое спасибо Вам .С Уважением Андрей К

Выезд на дом — Московская область Одинцовский район

Требуется консультация земельного адвоката по вопросу определения нарушений СНиП, противопожарных мер и т.д. при возведении строения соседом в СНТ. Суть консультации — есть ли шансы «победить» нерадивого соседа, либо выдохнуть и смириться. Более точное согласование сроков — по телефону. Условия оплаты — на месте.

Отзыв на задание

подготовка иска по трудовому спору

Отзыв на задание

Рекомендую Ивана Все подготовил в короткие сроки. знает свое дело на все 100.

Выезд на дом — Москва

Необходима консультация компетентного юриста в сфере оформления земельных участков и построек.

Отзыв на задание

Компетентный юрист. Всё грамотно объяснил.

Необходимо разобраться с собственностью на земельный участок раздел имущества после расторжения брака

Отзыв на задание

Благодаря квалифицированной помощи Ивана, вопрос по загородной недвижимости решился быстро, а главное, справедливо. Рекомендую Ивана как профессионального юриста, отличного специалиста, интеллигентного и терпеливого помощника. Иван всегда на связи, очень мобилен и готов в любой ситуации ответить на все , возникающие по ходу дела вопросы.

Выезд на дом — Кутузовский, 32 к.1, Кутузовский проспект, Москва, город Москва

Продал автомобиль через комиссионера не сняв с учета 09.2014. Покупатель обязанность перерегистрировать авто на себя не исполнил. Обнаружив этот факт я снял сам 08.2015. Мне начислен ТН 58 т.р. за период пользования с 07.2014 по 08.2015, который я оплатил с пенями 12.2016. Требуется взыскать ущерб с покупателя авто в размере уплаченного мною налога + пени + издержки\моральный ущерб: — оценка перспективы — составление искового — представление интересов в суде — аппеляция и пр. Есть договор, спарвка о снятии с учтета, налоговые требования и квитанции.

Отзыв на задание

Обращался с проблемой взыскания транспортного налога с покупателя ТС. Артур подробно разъяснил перспективы дела и принципы вынесения судом решений по таким делам. Исковое подано и принято с первого раза и в оговоренные сроки, весь процесс занял два заседания, на каждом он присутствовал и по итогам давал подробную обратную связь по существу. В итоге удалось отсудить с ответчика сам налог, штрафы, пени и часть расходов на юридические услуги. Заявленная изначально цена не менялась. Очень доволен. Рекомендую.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Квалифицированные юристы решают вопросы по земельным территориальным спорам. Благодаря профессионализму, опыту работы и узкой специализации адвокат знает все изменения в Земельном кодексе и последние тенденции в судебной практике.

В каких ситуациях помогают адвокаты по земельному спору?

В компетенции адвокатов решение таких вопросов, как:

  • снос самовольных построек
  • оформление земельного участка для строительства
  • подача исков о признании продажи/приобретения участков недействительными
  • восстановление границ земельной собственности
  • сопровождение сделок с недвижимостью

Адвокаты по земельному праву предлагают широкий спектр услуг по доступным ценам. Специалист всегда действует в соответствии с законодательством Российской Федерации и учитывает все ваши требования.

Что входит в деятельность профессиональных адвокатов?

Специалисты проводят грамотные консультации по телефону, лично или в письменной форме. Адвокат по земельным спорам составляет индивидуальную программу защиты и четко следует ей.

Юрист по земельным вопросам предлагает:

  • составление правовых и процессуальных документов (исков, жалоб)
  • оформление прав собственности, документов на владение земельным участком
  • направление документов в соответствующие инстанции
  • участие в судебных заседаниях
  • защиту ваших интересов на всех этапах следствия

При возникновении споров в Москве обратитесь к исполнителям YouDo. Опытный юрист поможет урегулировать земельные споры и разрешить конфликт мирным путем. Если такой возможности не будет, исполнитель будет отстаивать ваши права в суде.

Как выбрать адвоката на YouDo?

На сайте зарегистрированы только те специалисты, которые прошли проверку личных данных. Чтобы быстро найти адвоката, заполните заявку и опубликуйте задание. Исполнители ознакомятся с ним и предложат услуги. При необходимости можно договориться о срочном рассмотрении вашей заявки.

Выбор специалиста по земельным спорам может быть обусловлен:

  • опытом и квалификацией юриста
  • рейтингом специалиста на YouDo
  • ценовой политикой адвоката

При возникновении споров, сложных ситуаций с государственной, муниципальной или частной земельной собственностью воспользуйтесь услугами юриста. При поддержке специалиста вы будете уверены в том, что поступаете в соответствии с кодексом, заключаете сделки или продаете участки на законных основаниях.

Помощь адвоката по земельным спорам

  • Безупречная
    репутация
  • Высшая квалификация
    cпециалистов в области
    права
  • Удобное местоположение
    в центре Москвы
  • Гарантия высокого
    качества юридической
    помощи
  • Конфиденциальность
    100%
  • Индивидуальный
    подход

Грамотный адвокат по земельному праву решит затянувшиеся споры и проблемы землевладения

Наиболее ценным и надежным капиталом являются не долларовые депозиты, не акции крупных компаний и даже не золотые слитки. Как известно, самой доходной материальной ценностью является земля – универсальный ресурс для производства остальных материальных благ, который никогда не обесценивается. Вопросы и споры по земельным делам отнесены к отдельной области юриспруденции – земельному праву, в котором специализируется юрист по земельным делам. Сознавая ценность земли, собственники серьезно относятся к узакониванию всех моментов, связанных с юридической стороной землевладения, и важная роль в этом отводится адвокатам по земельным спорам.

Ценная помощь юриста по земельным спорам в спорных вопросах

Как показывает практика, земельные споры являются самыми непримиримыми и ожесточенными в адвокатской и судебной практике: владельцы и претенденты на землю борются за каждый метр участка, годами спорят об обозначении границ своей территории, оспаривают право наследования на земельный участок даже с близкими родственниками. Это не удивительно: земля как имущество – это залог и гарантия материального благополучия не только для нынешнего владельца, но и для его наследников. Поэтому адвокат по земельному праву нужен практически на любом этапе решения земельного спора, чтобы в будущем обезопасить владельца и его потенциальных наследников от всевозможных проблем.

  • Узаконивание права владения земельным участком
  • оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
  • оспаривание результатов межевания
  • приватизация участка или ее обжалование
  • подтверждение, оспаривание и узаконивание права на землю
  • установление границ участков
  • сопровождение сделок купли-продажи земли
  • заключение и расторжение договоров об аренде земли

У нас будет решение!

Вашим вопросом займется команда
профессиональных юристов в области земельного права
из коллегии адвокатов “Грибаков, Поляк и партнеры”!

Почему Вам стоит обратиться
именно к нам?

  • Объективный юридический анализ ситуации;
  • беспочвенные обещания выиграть дело;
  • Индивидуальный подход к каждому делу;
  • формальный подход к делу;
  • Консультация оказывается высокопрофессиональным адвокатом, специализирующимся на земельных делах;
  • Под видом «бесплатной» консультации предоставляется низко квалифицированная юридическая помощь;
  • Квалификация адвокатов Коллегии подтверждена не только дипломом о высшем юридическом образовании, но и членством в Адвокатской палате;
  • Бесплатно консультирующие студенты и практиканты;
  • Объем и характер услуг адвоката оговаривается в каждом конкретном случае;
  • Оплата за ненужные в Вашей ситуации действия (однотипные обращения в государственные органы, повторные претензии к оппоненту и т.д.);
  • Коллегия гарантирует, что ваше земельное дело будет решено адвокатом именно по земельному праву;
  • Работа не по специализации;
  • Анализ юридических перспектив и рисков до принятия дела к производству;
  • Ведение дел без донесения до участника правовых рисков и перспектив;
  • Адвокаты Коллегии не принимают к производству заведомо проигрышные дела;
  • Ведение большого количества дел, с потерей качества оказываемых услуг;
  • Адвокаты Коллегии не ведут одновременно более 4 земельных дел;
  • Оплата без заключения соглашения.
  • Оплата вносится по соглашению об оказании юридической помощи.

Квалифицированная помощь адвокатов по земельным спорам

Коллегия адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры» предлагает профессиональную юридическую помощь крупным компаниям, фирмам, различным организациям и, конечно, частным лицам в земельных вопросах и спорах различной специфики. Обратившись в нашу фирму, вы получите действенную помощь опытного юриста по земельным вопросам, специализирующегося именно в этой области права. Обладая многолетним положительным опытом ведения дел в такой области юриспруденции, юрист по земельному праву может выиграть все возникшие споры в вашу пользу в административном и судебном порядке. В совершенстве владея законодательной базой РФ в сфере земельного права, специалист детально изучит всю имеющуюся документацию по делу, поднимет регистрационную и реестровую базу, чтобы эффективно разобраться в возникшем споре в пользу клиента.

Адвокаты по земельным вопросам компании «Грибаков, Поляк и партнеры» помогут вам решить все возникшие спорные ситуации, касающиеся прав собственности на землю. Обращайтесь к профессионалам, знающим свое дело: вы сможете получить необходимую юридическую помощь, тем самым избавить себя в будущем от ненужных споров относительно права на землю.

  • Консультация, Детальное
    изучение вопроса, Анализ
    документов и перспектив дела
  • Досудебная подготовка,
    Сбор доказательства по делу
  • Выработка выгодной правовой
    позиции по вашему делу
  • Составление и подача
    пакета документов в суд
  • Защита ваших прав и
    интересов в суде

Судебная практика

Обстоятельства дела

К Адвокату Поляк М.И. обратились члены СНТ И. Ступинского района Московской области с просьбой о признании частично недействительным кадастрового учета соседнего с ними земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет, признании права собственности на земельные участки за 23 членами СНТ. СНТ И. был отведен земельный участок площадью 16 га, данная площадь была позднее уточнена и составила 14 га, земельный участок был выкуплен у ТОО М. СНТ И. зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью 140 900 кв.м., площадь и границы участков соответствуют Проекту планировки и застройки СНТ. Общим собранием садоводов было решено приватизировать все участки. В процессе оформления необходимых документов выяснилось, что ОАО Н. имеет наложение границ на земельные участки садоводов и земли общего пользования СНТ И.

Обстоятельства дела

К Адвокату Поляк М.И. обратились члены СНТ И. Ступинского района Московской области с просьбой о признании частично недействительным кадастрового учета соседнего с ними земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет, признании права собственности на земельные участки за 23 членами СНТ. СНТ И. был отведен земельный участок площадью 16 га, данная площадь была позднее уточнена и составила 14 га, земельный участок был выкуплен у ТОО М. СНТ И. зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью 140 900 кв.м., площадь и границы участков соответствуют Проекту планировки и застройки СНТ. Общим собранием садоводов было решено приватизировать все участки. В процессе оформления необходимых документов выяснилось, что ОАО Н. имеет наложение границ на земельные участки садоводов и земли общего пользования СНТ И.

Судебное разбирательство

Адвокат Поляк М.И., по просьбе председателя СНТ И. и садоводов, обратилась в суд с иском о признании частично недействительным кадастрового учета земельного участка ОАО «Н» в части наложения на земельные участки СНТ И., признании права собственности 23 садоводов. Она указала в иске, что истцы (садоводы) более 10 лет открыто и добросовестно владеют земельными участками, обрабатывают и облагораживают земли общего пользования, оплачивают своевременно налог за земельный участок площадью 14 га, находящийся в собственности СНТ И. При этом из-за наложения границ, допущенного при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет, садоводы не могут приватизировать принадлежащие им участи. По ходатайству адвоката Поляк М.И. делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта имеется наложение границ земельных участков, принадлежащих ответчику на земельные участки садоводов СНТ И. Фактического наложения земельного участка ОАО Н. на земельный участок, принадлежащий СНТ И., не существует. В судебном заседании адвокат ссылалась на ст.304, 305 ГК РФ, а так же ст.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», указала, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Рассмотрение дела в суде. Решение суда

Суд, выслушав мнение представителя истцов, проверив материалы дела, оценив представленные адвокатом доказательства, посчитал, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд решил признать частично недействительным кадастровый учет земельного участка ОАО Н. в части наложения на земельные участки СНТ И., а так же признать право собственности садоводов на земельные участки.

Обстоятельства дела

К адвокату Поляк М.И. обратились клиенты с просьбой оказать юридической помощь по вопросу оформления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в Раменском муниципальном районе Московской области площадью 3357 кв.м. Граждане «А», «Б», «В» являлись долевыми собственниками жилого дома, унаследовав свои доли после смерти предшественников. На консультации адвоката граждане пояснили, что в течение нескольких лет они пытались оформить в общую долевую собственность расположенный при жилом доме земельный участок площадью 3357 кв.м., которым наследодатели владели на праве постоянного (бессрочного) пользования. С этим вопросом граждане обращались в Администрацию Раменского муниципального района Московской области, которая в свою очередь предлагала выкупить земельный участок по рыночной стоимости и права заявителей на бесплатное предоставление земельного участка не признавала.

Обстоятельства дела

К адвокату Поляк М.И. обратились клиенты с просьбой оказать юридической помощь по вопросу оформления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в Раменском муниципальном районе Московской области площадью 3357 кв.м. Граждане «А», «Б», «В» являлись долевыми собственниками жилого дома, унаследовав свои доли после смерти предшественников. На консультации адвоката граждане пояснили, что в течение нескольких лет они пытались оформить в общую долевую собственность расположенный при жилом доме земельный участок площадью 3357 кв.м., которым наследодатели владели на праве постоянного (бессрочного) пользования. С этим вопросом граждане обращались в Администрацию Раменского муниципального района Московской области, которая в свою очередь предлагала выкупить земельный участок по рыночной стоимости и права заявителей на бесплатное предоставление земельного участка не признавала.

Подготовка искового заявления

Адвокат Поляк М.И., проанализировав ситуацию, посоветовала клиентам обратиться в суд с иском об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права долевой собственности на земельный участок. Граждане «А», «Б», «В» обратились к адвокату Поляк М.И. с просьбой составить исковое заявление к Администрации Раменского муниципального района Московской области и представить интересы в Раменском городском суде Московской области. Адвокат Поляк М.И. подготовила исковое заявление, в котором указала, что согласно п.3, п.4 ФЗ от 25.01.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Поскольку право собственности на долю дома, расположенного на указанном земельном участке, было приобретено истцами в установленном законом порядке (в порядке универсального правопреемства), а их наследодатели владели данным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то в силу прямого указания закона к ним перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Исходя из этого обстоятельства, адвокат в исковом заявлении указала, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка, находящегося при доме, в соответствии с долями в праве собственности на дом, в которой им необоснованно отказывают.

Рассмотрение дела в суде первой инстанции

В Раменском городском суде Московской области адвокат поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Адвокат Поляк М.И. приобщила к материалам дела документы, подтверждающие правопреемство истцов с начала 20-го века. Адвокат также представила документы, подтверждающие изменение размера земельного участка в сторону уменьшения до размера, существующего на сегодняшний день и доказала, что спорный земельный участок площадью 3357 кв.м. поставлен на кадастровый учет в границах межевого плана, который соответствуют размеру и конфигурации участка после изъятия части земли. Раменский городской суд Московской области, изучив представленные материалы, вынес решение, согласно которому иск удовлетворил полностью: признал факт владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признал право общей долевой собственности на земельный участок.

Апелляционное рассмотрение дела

Ответчик — Администрация Раменского муниципального района МО, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, полагая, что у истцов отсутствуют основания для предоставления спорного земельного участка в собственность бесплатно. Истцы с доводами, изложенными ответчиком в апелляционной жалобе, не согласились. Адвокат Поляк М.И. указала, что ответчик необоснованно сделал вывод, что в представленных истцами документах (Свидетельстве о государственной регистрации права от 2008 г.) оснований для предоставления запрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно не усматривается. В частности, ответчик не учел, что в соответствии с российским законодательством граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Адвокат указала, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. Истцами были представлены доказательства того, что все истцы, имеющие в фактическом пользовании спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобрели доли в данном жилом доме в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР». Таким образом, ответчик необоснованно посчитал сроком возникновения права дату получения свидетельства о государственной регистрации, а именно 2008 год, тогда как право возникло в результате сделок, совершенных до 1990 года. Кроме того, адвокат Поляк М.И. отметила, что довод ответчика относительно того, что в материалах дела отсутствуют доказательства выделения истцам земельного участка площадью 3357 кв.м. не соответствует действительности. Адвокат представила доказательства (архивные выписки из похозяйственной книги, квитанции, подтверждающие уплату истцами земельного налога и т.д.), подтверждающие, что спорный земельный участок был оставлен за жилым домом с 1917 года, указав, что к истцам перешло не только право на домовладение, но и на земельный участок. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, изучив материалы дела, признала доводы апелляционной жалобы необоснованными и определила решение Раменского городского суда Московской области оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Раменского муниципального района Московской области – без удовлетворения.

Земельные споры

Земельные споры одни из наиболее сложных процессов, с которыми могут столкнуться юристы, ведь достаточно сложно доказывать права на владение земельными участками и правомерность установленных границ. Но при должном опыте можно подвести правовую базу и под такие дела, наши юристы как раз обладают необходимыми навыками.

Появляться споры относительно земли стали после внедрения в практику понятия частной собственности, до этого вся земля принадлежала государству, соответственно не было и споров. Постепенно все площади земли в черте городов и в непосредственной близости от них, переходит в частные руки и используется она преимущественно для строительства жилых домов, офисных центров, производственных объектов.

Отличительной чертой споров в отношении земельных участков считается то, что спорят в основном не столько из-за права собственности, а по причине неправильной разметки участков, из-за чего строящиеся объекты могут быть возведены чрезмерно близко друг к другу или с нарушением границ территории отведенной на размещение центральных коммуникаций и т.п.

Земельные споры по границам

Земельные споры по границам возникают в случаях, когда

  • имеется как минимум две стороны, у которых есть определенные права на землю, относительно которой возник спор, либо права эти распространяются на участки прилегающие друг к другу;
  • разногласия имеют юридический характер, аргументы каждой стороны могут быть подтверждены соответствующими документами.

Именно поэтому разрешение конфликтной ситуации стараются начинать с привлечения кадастровой службы для проведения оценки, насколько правильно установлены границы участков, для оформления их в случае отсутствия либо утраты и т.п. На этом этапе лучше сразу привлечь к процессу опытного юриста, который не только разбирается в текущем законодательстве, но и знаком с судебной практикой по таким вопросам. Конечно, она не имеет большого количества и разнообразия наработок, но это все равно облегчает процесс подготовки к суду.

Порядок разрешения земельных споров предполагает подготовку документальной базы на каждое требование в исковом заявлении, то же самое необходимо и для защиты ответчика от неправомерных притязаний истца. Именно поэтому прежде чем подавать иск, следует досконально изучить все факты имеющие влияние на разрешение спора, возможно, будет найдено решение для заключения мирового соглашения.

В связи с высокой стоимостью предмета каждая заинтересованная сторона пытается решить вопрос в свою пользу. Именно поэтому хороший адвокат и юрист по земельным вопросам чрезвычайно ценится. С такими сложными делами может справиться только настоящий специалист, у которого большой практический опыт.

Преимущества юристов по земельным делам в Москве компании Депюст

  1. опыт решения сложных дел;
  2. специализация в конкретной области права;
  3. индивидуальный подход и независимость;
  4. оперативное урегулирование возникающих спорных и проблемных вопросов.

Отсутствие участия специалиста в решении земельных вопросов может привести к дальнейшему обжалованию имущественных прав. Данная отрасль права относительно новая и достаточно запутанная. Особенно сложно в тех случаях, когда необходимые для решения дела, нормы постоянно меняются и существенно усложняют процесс урегулирования. В доскональности знать все особенности решения земельных вопросов может только тот специалист, который специализируется на данной отрасли права. Поскольку досудебное решения таких споров почти не встречается, то участь профессионала еще более обязательна. Ведь самостоятельные действия отнимут много времени и приведут к значительным финансовым потерям. Цена на услуги нашей компании доступна, конкурентоспособна и рационально соответствует всем потраченным ресурсам для разрешения дела

Специалисты нашего департамента готовы консультировать по земельным вопросам совершенно бесплатно и сопровождать процесс. Чтобы получить такую возможность необходимо оставить заявку на сайте, заполнив соответствующую форму. Также получить консультацию можно по телефону или в on-line чате.

Чтобы получить желаемый результат необходимо работать с профессионалами своего дела. Именно такие люди работают в правовом департаменте «Депюст». Обращайтесь за помощью к нам, ведь мы заинтересованы в успешном разрешении вопросов.

Услуги юриста по земельным вопросам

Услуги, оказываемые юристами по земельным вопросам, направлены на то, чтобы помочь всем землепользователям, землевладельцам и собственникам земельных участков разобраться в их правах на землю, грамотно распорядиться земельным участком или закрепить права на землю, которые ранее не были ими надлежащим образом оформлены.

  • консультации по вопросам земельных правоотношений;
  • определение порядка пользования земельным участком;
  • споры о границах земельного участка
  • признание права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок;
  • признание недействительной сделки с земельным участком;
  • устранение препятствий в пользовании земельным участком, изъятие земельного участка из чужого незаконного владения;
  • защита прав в земельных спорах с государственными и муниципальными органами власти;
  • иные категории земельных споров

Представление ваших интересов в суде включает в себя:

  • сбор необходимых доказательств;
  • подготовку и подачу искового заявления на личном приеме у судьи;
  • участие в ходе досудебного разбирательства;
  • участие непосредственно в судебном заседании;
  • составление мотивированных возражений на исковое заявление и других процессуальных документов;
  • составление и заявление ходатайств;
  • получение решения (приговора) суда и исполнительного листа на руки;
  • составление и подача апелляционной (кассационной, надзорной) жалобы;
  • участие в судебном заседании в суде апелляционной (кассационной, надзорной) инстанции.

Цены на услуги адвоката по земельным вопросам ››

Действующее земельное законодательство ставит землеобладателей в тупиковые ситуации, выйти из которых могут помочь только грамотные и понятные разъяснения юристов – специалистов в области земельного права.

Развитие отрасли земельного права началось только с 90-х годов 20-го века, в связи с чем на сегодняшний день достаточного количества квалифицированных юристов, специализирующихся на оказании юридической помощи в сфере земельных правоотношений, не имеется, вследствие чего не так просто получить надлежащую консультацию земельного адвоката.

Что касается конкретных видов юристов – специалистов в области земельного права, то, например, вследствие применения федерального закона о дачной амнистии, принятого с целью упорядочивания отношений собственности в сфере дачного и индивидуального жилищного строительства, оказались востребованными услуги юристов по оформлению земельных участков указанной категории.

Однако наличие правовой неопределенности в ряде вопросов, в частности связанных с неоднозначностью результатов кадастровой оценки земли, на сегодняшний день способствует тому, что оформление земельных отношений затягивается. Это, в свою очередь, с одной стороны поставило перед законодателем необходимость решения вопроса о продлении сроков дачной амнистии, с другой, сделало еще более затруднительным нахождение правового решения для конкретного случая.

При таких обстоятельствах оказание услуг земельными юристами должно совершенствоваться, так, чтобы все большее число граждан были осведомлены о своих правах на принадлежащие им земельные участки, и способах их защиты.

Адвокат по земельным вопросам

Земельно-имущественные отношения вызывают у правообладателей множество неясностей. При этом разрешение большинства из них возможно исключительно в судебном порядке. Земельные споры относятся к категории наиболее сложных дел. Это обусловлено регулярной корректировкой законодательства и отсутствием судебной практики по широкому кругу проблем. При возникновении подобных сложностей целесообразно обращаться к адвокату.

Хороший профильный юрист по земельному праву обладает глубокими профессиональными знаниями не только в области ЗК РФ, но и в других отраслях, имеет широкую правоприменительную практику. Всем этим критериям соответствуют специалисты нашей коллегии.

Стоимость услуг земельного юриста









ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

Наш адвокат по земельным спорам оказывает следующие услуги:

  • подробная консультация в сфере действующего законодательства;
  • изучение документов и материалов дела, оценка перспектив;
  • выработка эффективной стратегии;
  • помощь в сборе доказательств, работа со свидетелями;
  • изучение имеющихся документов на предмет правильности оформления и подлинности;
  • проведение мероприятий для урегулирования земельного спора в досудебном порядке;
  • участие в конкурсах и аукционах по приобретению объекта недвижимости;
  • подготовка полного пакета процессуальных документов и их подача в суд;
  • представление интересов доверителя во всех судебных инстанциях;
  • обжалование решения судов (подготовка жалоб: апелляционных, кассационных и надзорных);
  • контроль исполнения решения.

Что наш адвокат по земельным вопросам может сделать?

Разобраться с нарушением правил пользования частным или служебным наделом.

Заключить с минимальными рисками сделку, объектом которой является земля.

Разрешить спорную ситуацию с положительным для вас результатом.

Оспорить любое неправомерное действие (бездействие) или постановление органа муниципалитета либо госоргана.

Какие вопросы в сфере земельного законодательства мы поможем решить?

  1. Провести межевание, постановку на кадастровый учет и регистрацию прав на участок.
  2. Оформить право на землю (помощь в заключении и оформлении договоров купли-продажи, аренды, залога и т. д.).
  3. Оспорить решения государственных органов, признать незаконность, недействительность сделки.
  4. Провести сделку с территорией и объектами недвижимости.
  5. Изменить вид разрешенного использования земли и зданий.
  6. Оформить лесные отношения.
  7. Провести экспертизу границ участка.
  8. Исправить кадастровые ошибки.
  9. Оформить участок под зданиями и урегулировать другие вопросы и дела, где требуется адвокат по земельному праву.

Преимущества коллегии

Если наш земельный юрист не сможет добиться решения спора в вашу пользу по вопросам или спорам, коллегия обязуется вернуть вам все средства, потраченные на оплату его услуг.

Мы осуществляем страхование ответственности. Имущественные интересы наших клиентов защищены на сумму в размере 5 млн рублей.

Оказываем юридические услуги в кредит и в рассрочку. Вы можете получить квалифицированную помощь незамедлительно, а оплатить ее потом.

Позвоните по телефону в Москве 8 (495) 223-87-76. Мы сообщим вам время, в которое наш адвокат сможет вас проконсультировать по вопросам земельного права. Услуга предоставляется бесплатно. Или воспользуйтесь формой.